Etterspørselsoverskudd i Bergen sentrum
I løpet av de siste 24 månedene har det vært god etterspørsel etter kontorlokaler i Bergen. Vår analyse, som inkluderer åpne søk i markedet, samt vårt eget leietakerregister, viser at det har vært søkt etter i overkant av 200 000 m2 kontorlokaler i Bergen.
65 % av disse er søk etter lokaler på under 1 000 m2, mens 28 % av søkene finner vi i intervallet 1 000 m2 til 4 999 m2. Blant de største søkene (over 5 000 m2) er det stor variasjon i størrelsen. Her finner vi enkelte søk i overkant av 20 000 m2, mens vi ser klart flest søk rundt 5 000 - 6 000 m2.
Kontor - søkevolum siste 24 mnd. (m2)
De aller fleste leietakerne, over 80 % av utvalget, ønsker kontorlokaler i sentrum og sentrale lokaler langs Bybanen.
Etterspørselsoverskudd i sentrum
Presset er imidlertid fortsatt aller sterkest i sentrum. Ledigheten i Bergen sentrum er nå på 6 %, noe som utgjør ca. 55 000 m2. Sett opp mot et søkevolum på ca. 106 000 m2 gir dette et klart etterspørselsoverskudd.
Kontor - Områdefordelt søkevolum siste 24 mnd (%)
De beste byggene i sentrum fylles fort opp, og det er få alternativer for leietakere av en viss størrelse. Vi ser derfor at nærliggende sentrale kontorparker, slik som Solheimsviken/Marineholmen og Kronstadparken, tar unna store deler av etterspørselsoverskuddet fra sentrum.
Les våre markedsoppdateringer her:
Markedsoppdatering Bergen Vinter 2023/2024
Høyere renter utfordrer eiendomsverdiene og reduserer transaksjonsvolumet, men endringer i markedet har alltid gitt unike kjøpsmuligheter for den som griper anledningen.
Markedsoppdatering Bergen sommer 2023
Stigende renter utfordrer transaksjonsmarkedet og har bidratt til avstand mellom kjøpers og selgers prisforventninger. Så langt i år har dette ført til få gjennomførte transaksjoner.
Vis flere artikler
Aktuelle saker
Lysere tider i møte
Resultatene fra vår siste investorundersøkelse er nå klar, og vi ser en klar optimisme blant investorene.
Etterspørselsoverskudd i Bergen sentrum
I løpet av de siste 24 månedene har det vært god etterspørsel etter kontorlokaler i Bergen. Vår analyse viser at det har vært søkt etter i overkant av 200 000 kvadratmeter kontorlokaler, og presset er sterkest i sentrum.
Vis flere artikler
Vi holder deg oppdatert på markedet
Meld deg på vårt nyhetsbrev og motta våre markedsoppdateringer og annen aktuell markedsinformasjon rett i din innboks.